Главные тренды 2021 — недвижимость за рубежом и франчайзинг

Главные тренды 2021 — недвижимость за рубежом и франчайзинг

Главные тренды 2021 — недвижимость за рубежом и франчайзинг

Пандемия встряхнула каждого – вопрос сохранения средств, бизнеса и получения прибыли для многих стал особенно остро

На подобный запрос отреагировал и международный рынок недвижимости. Как он сейчас развивается, не впал ли в стагнацию и не стал ли более опасен? В интервью журналу «Авторский проект» Алексей Котлов, директор компании «ГЖА.рф», входящей в международную группу CMP Realty, согласился рассказать, как в кризис правильно уберечь средства и куда выгоднее всего их вкладывать.

Главные тренды 2021 — недвижимость за рубежом и франчайзинг

Оцените, как эксперт, каким образом международный рынок недвижимости отреагировал на пандемию?

— Как бы странно это не звучало, но международный рынок на изменения, что произошли в этом году, отреагировал вполне позитивно. Первый страх был, что в кризисный период, сделки приостановятся, но всё произошло с точностью наоборот.

Рынок достаточно оживлен. И люди вкладывают средства не только в недвижимость за пределами своей страны, но и локально внутри неё. В России, Таиланде, Сингапуре – везде рынок взлетел. С одной стороны, есть те, кто беспокоится за свои деньги. Они вполне логично вкладывают средства в самые надёжные активы – в недвижимость. С другой стороны, появились люди, кому необходимо срочно вывести активы. И они соглашаются на большие дисконты. Всё это оживляет рынок, делает его динамичным.

Какие направления и страны сейчас стали наиболее популярными, а кто потерял свою привлекательность?

— В этом плане ничего не изменилось. По-прежнему высокий интерес и спрос на недвижимость в Таиланде и Турции. Люди стали более активно вкладывать в Канаду, при этом немного замедлился рынок в Дубае. В Сингапуре привлекательно сейчас иметь именно бизнес, поскольку это страна совместно с Японией заслуженно занимает первое место по комфорту ведения своего дела.

Куда и как лучше всего вложить сейчас деньги? Почему недвижимость, тем более за пределами страны, является выгодным вложением?

— Я рекомендую только те варианты, куда я сам готов вложить свои личные средства. Это, в первую очередь Таиланд – Пхукет, Бангкок и Паттайя. Это самые заманчивые и перспективные сейчас направления — и по стоимости, и по привлекательности. Какая бы ни была экономическая ситуация, рынок недвижимости в этой стране стабилен.

При этом можно не сомневаться, что рубль будет только дешеветь по отношению к доллару. Что это означает? Внутри нашей страны прибыль от вложений в недвижимость именно за рубежом будет больше из года в год благодаря доллару. Владелец сможет получать спокойно пассивный доход. С помощью Таиланда легко сохранить свои средства – стоимость недвижимости растёт в среднем 6-7% в год.

Как компания работает на международном рынке? Почему вам доверяют клиенты?

— Наша компания работает как некий мост между Россией и заграницей. Мы близки нашим людям, так как выросли и работаем именно в нашей стране, при этом имеем устойчивые международные связи. И это наше принципиальное отличие от других. Нам скоро исполнится 14 лет, и за это время мы смогли заработать определенную репутацию и уважение. И этим безмерно дорожим.

ГЖА.рф выдает гарантийные сертификаты о материальной ответственности. В случае, если сделка прошла каким-то образом неэффективно, и клиент теряет недвижимость из-за какой-то недоработки с нашей стороны, то мы всё полностью ему возмещаем. Бренд нашей компании стоит очень дорого. И глупо прибегать к каким-то недостойным шагам, рискуя всем, что создавалось таким трудом долгие годы. За свои ошибки мы всегда готовы платить, поэтому клиентам не стоит беспокоиться за свои средства и вложения.

Вы также специализируетесь на международном обмене. Можете рассказать подробнее об этом направлении?

— Это достаточно востребованная услуга, так как мир становится всё более открытым, а люди более мобильны. Например, у клиента есть недвижимость в Кемерово, Барнауле, Новосибирске или в каком-то другом городе. Он хочет с ней попрощаться и переехать куда-то или вложить средства, чтобы получать пассивный доход. Он обращается к нам, и мы сопровождаем его весь цикл – до того момента, как он получит документы от своей недвижимости в желаемой стране.

Уровень доверия к вашей компании настолько высок, что вы упаковали франшизу. Что в неё входит? Что получит ваш партнёр?

— Наша миссия заключается ещё и в том, чтобы рынок международной недвижимости развивался гармонично и цивилизованно. Было бы несправедливо оставить наши уникальные наработки строго при себе, поэтому мы решили сформировать предложение для тех, кто хочет работать именно в этом направлении. Бизнес наших партнеров начинает работать сразу же — буквально с первых дней запуска. Возможно, это звучит громко – но это действительно так.

Сейчас наше предложение одно из самых привлекательных на рынке. Невысокая цена и крайне демократичное роялти.

Как строится взаимодействие с франчайзи?

— Наш сотрудник приезжает в город партнера, обучает его персонал. При этом по времени это ровно столько, сколько потребуется для успешного запуска. Мощная имиджевая поддержка обеспечивает эффективную работу с первого дня. Мы помогаем с рекламой, рекрутингом и обучением персонала, всеми юридическими тонкостями. Наших партнеров от себя мы никогда не отделяем – работаем как одна команда.

Какие-то конкретные цифры складываются от условий, где находится наш партнер. Если в городе проживает меньше миллиона человек – то это всего лишь 200 тысяч рублей первоначального взноса, если больше – то 300 тысяч рублей. Это так называемый паушальный взнос. И затем ежемесячное роялти – 5-7% в зависимости от выручки. Но всё это очень индивидуально, дополнительные условия взаимодействия можно легко обсудить.

Почему именно сибирскому региону (Кемерово, Новокузнецк) стоит обратить внимание на партнерство с вами?

— Мы сами изначально сибиряки, поэтому понимаем, что в том числе сибирский характер – ответственность, внимание к деталям, стойкость, очень пригодится в такой работе. Пока в этих городах у нас нет партнеров, что для нас очень удивительно. Хочется исправить это — предложить сибирякам строить успешный бизнес и зарабатывать миллионы вместе с нами.

Планы на 2021 год – чем будете удивлять своих клиентов и партнёров?

— Как и предыдущие 14 лет, планируем запускать новые амбициозные проекты, расширять наше влияние и географию. Намечается строительство 41 апартамента на Самуи. Сейчас ждём лицензию на этот проект. Также организовываем банный комплекс на Пхукете. И это самые ближайшие планы. Будем подстраиваться под рынок и делать так, чтобы наши клиенты всегда получали то, что желают, с максимальной выгодой для них.

Главные тренды 2021 — недвижимость за рубежом и франчайзинг

Подробнее ознакомиться с предложением компании и доступными для инвестиции объектами можно на официальном сайте международного агентства недвижимости ГЖА.рф.

Телефоны:
+7-903-904-7989
+66-900-4000-52

Будьте здоровы, счастливы и уверены в своём будущем!
Читайте также: Как сохранить сбережения и пересидеть пандемию в Таиланде